Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 563 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 58 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du 22 Août 1944 dans son marché local
Prix Avenue du 22 Août 1944 par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du 22 Août 1944 se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du 22 Août 1944 à Béziers
Le loyer moyen estimé Avenue du 22 Août 1944 est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du 22 Août 1944
Les ventes enregistrées Avenue du 22 Août 1944 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 66 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du 22 Août 1944
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 53 mètres
- - Béziers à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 274 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 217 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 357 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du 22 Août 1944
Adresses Avenue du 22 Août 1944
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du 22 Août 1944, classées par tranches de numéros.
