82 Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue du 22 Août 1944, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°82 bis et de 16.22 % à celui du n°65 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 82 Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Du 22 Août à 55 mètres
- - Béziers à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 325 mètres
- - Collège Paul Riquet à 325 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 378 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 381 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 84 mètres
Ventes au 82 Avenue du 22 Août 1944
Les 6 ventes au 82 Avenue du 22 Août 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue du 22 Août 1944 dans son marché local
Prix du 82 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 22 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 82 Avenue du 22 Août 1944 se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue du 22 Août 1944 se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
