31 Avenue du Pont Vieux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Pont Vieux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 100 mètres
- - Béziers à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 887 mètres
- - Collège Henri IV à 450 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1343 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 450 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 430 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Pont Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Pont Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Pont Vieux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 31 Avenue du Pont Vieux se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Pont Vieux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Pont Vieux se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Pont Vieux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Pont Vieux est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
