4 Avenue du Pont Vieux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Pont Vieux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Alliés à 75 mètres
- - Béziers à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1077 mètres
- - Collège Henri IV à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 663 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 691 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Pont Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Pont Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Pont Vieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Vieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 4 Avenue du Pont Vieux se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Pont Vieux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Pont Vieux se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Béziers et -21.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Pont Vieux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Pont Vieux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
