46 Avenue Enseigne Albertini, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Enseigne Albertini, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°51 et du 0.26 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Enseigne Albertini, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Du Guesclin.
1 niveau - 1849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perréal à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 454 mètres
- - Collège La Dullague à 502 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 435 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 475 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Enseigne Albertini
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Enseigne Albertini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Enseigne Albertini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Enseigne Albertini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Enseigne Albertini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Enseigne Albertini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Enseigne Albertini dans son marché local
Prix du 46 Avenue Enseigne Albertini par rapport à la voie
Sur Avenue Enseigne Albertini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 46 Avenue Enseigne Albertini se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Enseigne Albertini par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Enseigne Albertini se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Enseigne Albertini à Béziers
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Enseigne Albertini est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
