21 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 396 €

de 1 113 € à 1 849 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Gambetta, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 21 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0543 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Amphithéâtre romain à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 181 mètres
- Béziers à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 671 mètres
- Collège Paul Riquet à 644 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 575 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 242 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Avenue Gambetta(1 469€)

23 Avenue Gambetta(1 395€)

17 Avenue Gambetta(1 640€)

15 Avenue Gambetta(1 546€)

13 Avenue Gambetta(1 635€)

18 Avenue Gambetta(1 311€)

20 Avenue Gambetta(1 428€)

25 Avenue Gambetta(1 303€)

Prix du 21 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 21 Avenue Gambetta se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gambetta se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Béziers et 61.19 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 34500 Béziers(1,223 €)

Avenue Maréchal Joffre, 34500 Béziers(1,486 €)

Boulevard de Verdun, 34500 Béziers(1,665 €)

Impasse de l'Hortet, 34500 Béziers(1,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.