35 bis Avenue Gambetta, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°35 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 35 bis Avenue Gambetta, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 219 mètres
- - Béziers à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 732 mètres
- - Collège Paul Riquet à 706 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 492 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 329 mètres
Ventes au 35 bis Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 35 bis Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 35 bis Avenue Gambetta se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Gambetta se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
