48 Avenue Gambetta, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
À propos du 48 Avenue Gambetta, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 437 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 178 mètres
- - Béziers à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 815 mètres
- - Collège Paul Riquet à 790 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1038 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 399 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 364 mètres
Ventes au 48 Avenue Gambetta
Les 4 ventes au 48 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 48 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 48 Avenue Gambetta se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Gambetta se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
