16 Avenue Jean Constans, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jean Constans, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°27.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jean Constans, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 201 mètres
- - Béziers à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 215 mètres
- - Collège La Dullague à 274 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 360 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Jean Constans
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Jean Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jean Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jean Constans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jean Constans dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jean Constans par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Constans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 16 Avenue Jean Constans se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jean Constans par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jean Constans se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 37.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jean Constans à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jean Constans est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 16 Avenue Jean Constans à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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