2 Avenue Jean Constans, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Constans, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Constans, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 195 mètres
- - Béziers à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 358 mètres
- - Collège La Dullague à 391 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 523 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Constans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Constans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Constans dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Constans par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Constans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 2 Avenue Jean Constans se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Constans par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Constans se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Constans à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Constans est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 2 Avenue Jean Constans à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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