53 Avenue Jean Constans, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Jean Constans, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Jean Constans, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arènes.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constans à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 260 mètres
- - Collège La Dullague à 330 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 157 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Jean Constans
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Jean Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Jean Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Jean Constans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Jean Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Jean Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Jean Constans dans son marché local
Prix du 53 Avenue Jean Constans par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Constans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 53 Avenue Jean Constans se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Jean Constans par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue Jean Constans se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -2.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Jean Constans à Béziers
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Jean Constans est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
