104 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°102 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 224 logements - 120 parkings - 3761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0023 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0021 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lorraine à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 583 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1170 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 269 mètres
Ventes au 104 Avenue Jean Moulin
Les 4 ventes au 104 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Jean Moulin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 104 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 104 Avenue Jean Moulin se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Jean Moulin se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Jean Moulin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
