120 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°118 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 224 logements - 120 parkings - 3761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0023 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0021 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 697 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 672 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 323 mètres
Ventes au 120 Avenue Jean Moulin
Les 6 ventes au 120 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue Jean Moulin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 120 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 120 Avenue Jean Moulin se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue Jean Moulin se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue Jean Moulin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
