161 bis Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 161 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 16.38 % à celui du n°163 bis et du 29.86 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 bis Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 383 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 698 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 534 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 161 bis Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 161 bis Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 bis Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 bis Avenue Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 161 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 161 bis Avenue Jean Moulin se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 bis Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 bis Avenue Jean Moulin se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 bis Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 161 bis Avenue Jean Moulin est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
