177 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°179 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hort à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 396 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 824 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 177 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Avenue Jean Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 177 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 177 Avenue Jean Moulin se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 177 Avenue Jean Moulin se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et -21.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 177 Avenue Jean Moulin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
