44 bis Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°44 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mermoz.
4 niveaux - 1028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 359 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 761 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 603 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Jean Moulin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 44 bis Avenue Jean Moulin se situe 40.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue Jean Moulin se situe 39.57 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 6.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue Jean Moulin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
