74 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°78 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hort à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 467 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1000 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Jean Moulin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 74 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 74 Avenue Jean Moulin se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Jean Moulin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Jean Moulin se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Jean Moulin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Jean Moulin est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
