108 Avenue Rhin et Danube, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 27.07 % à celui du n°110 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue Rhin et Danube, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iranget.
1 niveau - 5750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0045 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0234 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0230 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0232 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0228 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 786 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1319 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 762 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 108 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue Rhin et Danube, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 108 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 108 Avenue Rhin et Danube se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue Rhin et Danube par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue Rhin et Danube se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue Rhin et Danube à Béziers
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue Rhin et Danube est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
