11 Boulevard Bertrand Duguesclin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Bertrand Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Bertrand Duguesclin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 86 mètres
- - Béziers à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 303 mètres
- - Collège Paul Riquet à 322 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 272 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 208 mètres
Ventes au 11 Boulevard Bertrand Duguesclin
Les 4 ventes au 11 Boulevard Bertrand Duguesclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Bertrand Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Bertrand Duguesclin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Bertrand Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Bertrand Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Bertrand Duguesclin dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Bertrand Duguesclin par rapport à la voie
Sur Boulevard Bertrand Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 11 Boulevard Bertrand Duguesclin se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Bertrand Duguesclin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Bertrand Duguesclin se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Bertrand Duguesclin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Bertrand Duguesclin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
