1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Du Guesclin.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiatheque-14 Juillet à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 362 mètres
- - Collège Paul Riquet à 389 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 62 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 262 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin par rapport à la voie
Sur Boulevard Bertrand Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 16.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Bertrand Duguesclin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
