52 Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard d'Angleterre, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°54 et du 2.87 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0098 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 44 mètres
- - Collège privé Fénelon à 138 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 870 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 73 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard d'Angleterre
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard d'Angleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard d'Angleterre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard d'Angleterre dans son marché local
Prix du 52 Boulevard d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 52 Boulevard d'Angleterre se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard d'Angleterre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard d'Angleterre se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard d'Angleterre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard d'Angleterre est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
