Rue Malbec, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Malbec, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 036 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Rue Malbec
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Malbec dans son marché local
Prix Rue Malbec par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Malbec se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Malbec à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Malbec est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Malbec
Les ventes enregistrées Rue Malbec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Malbec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 131 mètres
- - Béziers à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 222 mètres
- - Collège privé Fénelon à 132 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 632 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 180 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 141 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Malbec
Adresses Rue Malbec
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Malbec, classées par tranches de numéros.
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