8 Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard d'Angleterre, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et du 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 270 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 127 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 618 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 126 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 349 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard d'Angleterre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard d'Angleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard d'Angleterre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard d'Angleterre dans son marché local
Prix du 8 Boulevard d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 8 Boulevard d'Angleterre se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard d'Angleterre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard d'Angleterre se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 11.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard d'Angleterre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard d'Angleterre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
