35 Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 21.78 % à celui du n°35 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 16 parkings - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 53 mètres
- - Béziers à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 562 mètres
- - Collège Paul Riquet à 550 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 650 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 511 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 234 mètres
Ventes au 35 Boulevard de la Liberté
Les 10 ventes au 35 Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Liberté, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 35 Boulevard de la Liberté se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Liberté par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Liberté se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Liberté à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Liberté est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
