5 Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. St Saens à 72 mètres
- - Béziers à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 386 mètres
- - Collège Paul Riquet à 375 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 474 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 530 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 133 mètres
Ventes au 5 Boulevard de la Liberté
Une vente a été recensée au 5 Boulevard de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de la Liberté, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 5 Boulevard de la Liberté se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de la Liberté par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de la Liberté se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de la Liberté à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de la Liberté est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
