26 Boulevard de Verdun, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Verdun, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 402 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 96 mètres
- - Béziers à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 959 mètres
- - Collège Paul Riquet à 938 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 259 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Verdun, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 26 Boulevard de Verdun se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Verdun par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Verdun se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Verdun à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Verdun est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
