7 Boulevard de Verdun, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Verdun, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Pierre Brousse (Gare Sncf) à 208 mètres
- - Béziers à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 974 mètres
- - Collège Henri IV à 857 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1216 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 360 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 7 Boulevard de Verdun se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Verdun par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Verdun se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Verdun à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Verdun est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
