23 Boulevard du Four à Chaux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Four à Chaux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pech des Moulins.
- 1065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0113 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 132 mètres
- - Collège privé Fénelon à 243 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 939 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 121 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Four à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Four à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Four à Chaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Boulevard du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 23 Boulevard du Four à Chaux se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Four à Chaux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Four à Chaux se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Four à Chaux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Four à Chaux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
