20 Boulevard Ernest Hemingway, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Ernest Hemingway, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°47 et de n°70.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Ernest Hemingway, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 35 parkings - 698 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puivert à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 780 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Ernest Hemingway
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Ernest Hemingway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Ernest Hemingway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Ernest Hemingway, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Ernest Hemingway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Ernest Hemingway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Ernest Hemingway dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Ernest Hemingway par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Hemingway, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 20 Boulevard Ernest Hemingway se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Ernest Hemingway par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Ernest Hemingway se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 16.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Ernest Hemingway à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Ernest Hemingway est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
