2 Boulevard Francisque Sarcey, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Francisque Sarcey, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Francisque Sarcey, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mermoz.
2 niveaux - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Lep J. Mermoz à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 164 mètres
- - Collège La Dullague à 509 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Francisque Sarcey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Francisque Sarcey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Francisque Sarcey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Francisque Sarcey, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Francisque Sarcey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Francisque Sarcey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Francisque Sarcey dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Francisque Sarcey par rapport à la voie
Sur Boulevard Francisque Sarcey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 2 Boulevard Francisque Sarcey se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Francisque Sarcey par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Francisque Sarcey se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Béziers et -35.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Francisque Sarcey à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Francisque Sarcey est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 2 Boulevard Francisque Sarcey à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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