21 Boulevard Francisque Sarcey, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Francisque Sarcey, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Francisque Sarcey, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 664 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Lep J. Mermoz à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 173 mètres
- - Collège La Dullague à 555 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 350 mètres
Ventes au 21 Boulevard Francisque Sarcey
Les 4 ventes au 21 Boulevard Francisque Sarcey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Francisque Sarcey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Francisque Sarcey, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Francisque Sarcey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Francisque Sarcey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Francisque Sarcey dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Francisque Sarcey par rapport à la voie
Sur Boulevard Francisque Sarcey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 21 Boulevard Francisque Sarcey se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Francisque Sarcey par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Francisque Sarcey se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 16.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Francisque Sarcey à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Francisque Sarcey est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
