28 Boulevard Francisque Sarcey, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Francisque Sarcey, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Francisque Sarcey, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 209 mètres
- - Collège La Dullague à 714 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Francisque Sarcey
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Francisque Sarcey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Francisque Sarcey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Francisque Sarcey, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Francisque Sarcey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Francisque Sarcey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Francisque Sarcey dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Francisque Sarcey par rapport à la voie
Sur Boulevard Francisque Sarcey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 28 Boulevard Francisque Sarcey se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Francisque Sarcey par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Francisque Sarcey se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Francisque Sarcey à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Francisque Sarcey est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
