40 Boulevard Francisque Sarcey, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Francisque Sarcey, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Francisque Sarcey, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 280 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 750 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Francisque Sarcey
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Francisque Sarcey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Francisque Sarcey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Francisque Sarcey, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Francisque Sarcey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Francisque Sarcey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Francisque Sarcey dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Francisque Sarcey par rapport à la voie
Sur Boulevard Francisque Sarcey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 40 Boulevard Francisque Sarcey se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Francisque Sarcey par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Francisque Sarcey se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 22.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Francisque Sarcey à Béziers
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Francisque Sarcey est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
