5 Boulevard Jean Macé, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Jean Macé, affiche un prix moyen de 1 562 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Jean Macé, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 24 parkings - 892 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0185 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0181 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0183 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0184 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0158 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 241 mètres
- - Béziers à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 836 mètres
- - Collège Henri IV à 467 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 467 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Jean Macé, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Jean Macé dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Jean Macé par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 5 Boulevard Jean Macé se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Jean Macé par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Jean Macé se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Jean Macé à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Jean Macé est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
