1 Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ancien Hôpital.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc Béziers 2 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 377 mètres
- - Collège Jean Perrin à 270 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 545 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Maréchal Juin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 Boulevard Maréchal Juin se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Maréchal Juin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard Maréchal Juin se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -21.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Maréchal Juin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Maréchal Juin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 1 Boulevard Maréchal Juin à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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