2 Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc Béziers 2 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 405 mètres
- - Collège Jean Perrin à 298 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1201 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 564 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Maréchal Juin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 Boulevard Maréchal Juin se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Maréchal Juin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Maréchal Juin se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -10.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Maréchal Juin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Maréchal Juin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
