12 Boulevard Tourventouse, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Tourventouse, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Tourventouse, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 273 mètres
- - Béziers à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 548 mètres
- - Collège Henri IV à 154 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 154 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Tourventouse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Tourventouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Tourventouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Tourventouse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Tourventouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Tourventouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Tourventouse dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Tourventouse par rapport à la voie
Sur Boulevard Tourventouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 12 Boulevard Tourventouse se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Tourventouse par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Tourventouse se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Tourventouse à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Tourventouse est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
