7 Boulevard Tourventouse, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Tourventouse, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Tourventouse, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 271 mètres
- - Béziers à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 573 mètres
- - Collège Henri IV à 160 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 160 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Tourventouse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Tourventouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Tourventouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Tourventouse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Tourventouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Tourventouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Tourventouse dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Tourventouse par rapport à la voie
Sur Boulevard Tourventouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 7 Boulevard Tourventouse se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Tourventouse par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Tourventouse se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Tourventouse à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Tourventouse est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
