49 Espace Pierre Brousse, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Espace Pierre Brousse, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Espace Pierre Brousse, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1227 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Pierre Brousse (Gare Sncf) à 203 mètres
- - Béziers à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 1105 mètres
- - Collège Henri IV à 904 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 390 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Espace Pierre Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 49 Espace Pierre Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Espace Pierre Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Espace Pierre Brousse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Espace Pierre Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Espace Pierre Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Espace Pierre Brousse dans son marché local
Prix du 49 Espace Pierre Brousse par rapport à la voie
Sur Espace Pierre Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 49 Espace Pierre Brousse se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Espace Pierre Brousse par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Espace Pierre Brousse se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Espace Pierre Brousse à Béziers
Le loyer moyen estimé au 49 Espace Pierre Brousse est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
