4 Impasse André Castanet, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse André Castanet, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse André Castanet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
2 niveaux - 79 logements - 6685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Pins à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 882 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse André Castanet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse André Castanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse André Castanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse André Castanet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse André Castanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse André Castanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse André Castanet dans son marché local
Prix du 4 Impasse André Castanet par rapport à la voie
Sur Impasse André Castanet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 4 Impasse André Castanet se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse André Castanet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse André Castanet se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Béziers et -31.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 4 Impasse André Castanet à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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