2 Impasse Carles, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Carles, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Carles, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 275 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 91 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 595 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 272 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Carles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Carles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Carles, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Carles dans son marché local
Prix du 2 Impasse Carles par rapport à la voie
Sur Impasse Carles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Impasse Carles se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Carles par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Carles se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Carles à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Carles est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
