7 Impasse de l'Espérance, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l'Espérance, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l'Espérance, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 531 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Departement à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 356 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 388 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 923 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 529 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 701 mètres
Ventes au 7 Impasse de l'Espérance
Une vente a été recensée au 7 Impasse de l'Espérance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de l'Espérance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l'Espérance dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 7 Impasse de l'Espérance se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l'Espérance par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de l'Espérance se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l'Espérance à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l'Espérance est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 7 Impasse de l'Espérance à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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