4 Impasse de la Paix, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Paix, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 bis.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Paix, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 48 mètres
- - Béziers à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 462 mètres
- - Collège La Dullague à 547 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 461 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 138 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Paix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Paix dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Paix par rapport à la voie
Sur Impasse de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 4 Impasse de la Paix se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Paix par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Paix se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 38.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Paix à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Paix est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 4 Impasse de la Paix à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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