8 bis Impasse de la Poudrière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse de la Poudrière, affiche un prix moyen de 1 270 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse de la Poudrière, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 369 mètres
- - Béziers à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 791 mètres
- - Collège Henri IV à 587 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 587 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse de la Poudrière, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse de la Poudrière dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 8 bis Impasse de la Poudrière se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse de la Poudrière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse de la Poudrière se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse de la Poudrière à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse de la Poudrière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
