2 Impasse des Albères, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Albères, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Albères, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouze à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 743 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 766 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1475 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 929 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 472 mètres
Ventes au 2 Impasse des Albères
Les 2 ventes au 2 Impasse des Albères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Albères, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Albères dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Albères par rapport à la voie
Sur Impasse des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 2 Impasse des Albères se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Albères par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Albères se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Albères à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Albères est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
