3 Impasse des Chalets, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Chalets, affiche un prix moyen de 1 799 €/m².
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Chalets, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 87 mètres
- - Béziers à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 513 mètres
- - Collège La Dullague à 593 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 567 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 125 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 97 mètres
Ventes au 3 Impasse des Chalets
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Chalets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Chalets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Chalets dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Chalets par rapport à la voie
Sur Impasse des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 3 Impasse des Chalets se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Chalets par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Chalets se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 40.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Chalets à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Chalets est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 3 Impasse des Chalets à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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