2 Impasse Didier Daurat, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Didier Daurat, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Didier Daurat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 178 mètres
- - Béziers à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 857 mètres
- - Collège La Dullague à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 824 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Didier Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Didier Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Didier Daurat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Didier Daurat dans son marché local
Prix du 2 Impasse Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Impasse Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 2 Impasse Didier Daurat se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Didier Daurat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Didier Daurat se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Didier Daurat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Didier Daurat est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 050 € au 2 Impasse Didier Daurat à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 826 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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