32 Impasse du Bel Air, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse du Bel Air, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4710 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0217 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0226 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0227 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 229 mètres
- - Béziers à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 159 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 87 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 178 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse du Bel Air, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du Bel Air dans son marché local
Prix du 32 Impasse du Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 32 Impasse du Bel Air se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du Bel Air par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse du Bel Air se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse du Bel Air à Béziers
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse du Bel Air est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
