7 Impasse du Cagarol, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 470 €

de 1 001 € à 1 866 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 7 Impasse du Cagarol, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°5 et de 10.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Impasse du Cagarol, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0499 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 108 mètres
- Béziers à 1398 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 347 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 50 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 552 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 48 mètres
- Ecole maternelle Pellisson à 295 mètres
- Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 48 mètres

Ventes au 7 Impasse du Cagarol

Les 2 ventes au 7 Impasse du Cagarol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mai 2021

137 000 €(1 305 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•105 m²

7 Impasse du Cagarol, 34500 Béziers

1 septembre 2021

178 500 €(1 700 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•105 m²

7 Impasse du Cagarol, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse du Cagarol(1 328€)

3 Impasse du Cagarol(1 326€)

2 Impasse du Cagarol(1 326€)

1 Impasse du Cagarol(1 189€)

2 Rue de Corneilhan(1 966€)

1 Boulevard de Strasbourg(1 426€)

3 Boulevard de Strasbourg(1 428€)

83 Avenue Maréchal Foch(1 084€)

Prix du 7 Impasse du Cagarol dans son marché local

Prix du 7 Impasse du Cagarol par rapport à la voie

Sur Impasse du Cagarol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 7 Impasse du Cagarol se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse du Cagarol par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Cagarol se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.13 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,466 €)

Boulevard de Strasbourg, 34500 Béziers(1,306 €)

Rue de Corneilhan, 34500 Béziers(1,797 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Impasse du Cagarol

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse du Cagarol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.