2 Impasse du Carlitte, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Carlitte, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°4 et du 22.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Carlitte, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 864 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouze à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 675 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 697 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1088 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 862 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Carlitte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Carlitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Carlitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Carlitte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Carlitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Carlitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Carlitte dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Carlitte par rapport à la voie
Sur Impasse du Carlitte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Impasse du Carlitte se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Carlitte par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Carlitte se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Carlitte à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Carlitte est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
